下列選項中，可以由私人享有所有權(quán)的是（ ）

• A、礦藏
• B、水流
• C、無居民海島
• D、船舶

出賣人按照約定將標(biāo)的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，該標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由（ ）

• A、出賣人承擔(dān)
• B、買受人承擔(dān)
• C、承運人承擔(dān)
• D、出賣人和承運人共同承擔(dān)

40.甲購買了某住宅小區(qū)1號樓的商品房一套，該樓地上共有 15 層，每層4戶。甲入住半年后擬將住房改建用于開辦家庭旅館，并已征得該樓絕大多數(shù)業(yè)主的同意，但甲對門的鄰居一直反對。

請回答:

(1)甲享有的建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利內(nèi)容有哪些？

(2)甲能否開辦家庭旅館？為什么？